容积率的计算公式是什么?
容积率计算公式是容积率=地面总建筑面积除以规划用地面积。
比如总容积率面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率1万平方米,要是总面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率1、5万平方米,容积率越小,居住密度和相对舒适度就越小。体积比越大,则相反。要是当建筑层高超过8米时,计算容积率时,楼层容积率加倍。对于开发商,容积率决定房屋地价成本占比,对于居民来说,容积率直接关系到居住的舒适度,容积率越小,建筑密度越低。
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